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Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-Élie-d'Orford

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Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-Élie-d'Orford

Vendu

Prochaine visite libre

Ch. du Lac-Montjoie, Saint-Élie-d'Orford, J1R 0C1

Magnifique terrain de 18 acres avec camp de chasse, situé dans une rue sans issue donnant accès à la nouvelle section du Parc Orford et du Lac Montjoie.

  • Superficie du terrain: 73 291 M2
SARA BESSETTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus


***Nous avons une offre d'achat acceptée qui est en réalisation de conditions.*****

***Visite sur rendez-vous***


Le zonage (RUF1127)permet d'y construire une propriété unifamiliale. Il autorise également plusieurs usages agricoles comprenant l'agriculture sans élevage comme la culture des fruits, légumes et céréales, l'horticulture etc. Permet également l'élevage non contraignant, par exemple un pâturage ou encore un élevage et/ou une pension pour chevaux.

Le secteur est desservi par les services d'électricité mais le lot reste à raccorder.

Situé dans une rue sans issue donnant sur la nouvelle section du Parc Orford ,cette portion du parc vous donne un accès à pied au magnifique Lac Montjoie ( accès public). Activités possibles ; Kayak, Ornithologie, Pêche, Randonnée pédestre, Raquette, Ski de fond, Sortie en famille.



Le Lac Montjoie est très convoité en raison du respect et de la préservation des milieux naturels; Il est l'un des grands lacs écologiques des Cantons de l'Est. Apprécié pour sa clarté, ses espèces de poissons et sa superficie de 35,5 millions de pieds carrés. Les embarcations motorisées y sont interdites, ce qui assure la tranquillité des riverains. Le lac Montjoie est également longé par le Parc Orford. Près de la moitié de ses rives sont sauvages.

-Situation géographique idéal:
-10 minutes du Carfour de l'Estrie
- 15 Minutes de Magog
- 15 minutes des pentes de ski du Mont Orford
- 30 minutes de Bromont

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.

Particularités du terrain
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73 290,5 M2

Accès : LAC

Boisé : mixte , Boisé

Accidenté , En pente , Plat

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
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Étang

Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
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Camp de chasse(chalet), meubles, poêle bois sans garantie de conformité et de bon fonctionnement.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Ch. du Lac-Montjoie, Saint-Élie-d'Orford, J1R 0C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.5%
  • 24.6%
  • 30.5%
  • 15.1%
  • 16.3%
  • 98.8%
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  • 1.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SARA BESSETTE
Courtier immobilier résidentiel
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