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744 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

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744 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

744 000 $

Prochaine visite libre

397 Rue de la Grande-Coulée, Orford, J1X 6Z6

Idéal pour les adeptes de sports de plein air! Terrain arrière intime, bornée par le Parc National du Mont Orford, sortez de la maison, chaussez vos raquettes/ vos skis et vous êtes partis pour une superbe randonnée dans cet environnement enchanteur.

  • Superficie du terrain: 24 771 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2005
SARA BESSETTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'9" X 25'7" Irrégulières

2005

PVC

Guillotine

Béton coulé

Fibro ciment

Bardeaux d'asphalte

attenant s-bain : RC

Stratifié

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située en nature et adossée au Parc National du Mont Orford à 2 minutes du ski/golf.

Parc d'une superficie de 59,46 km2.
avec magnifiques points de vue du haut de ses sommets du Mont-Orford et du Mont Chauve, sentiers, pistes cyclables, lacs (Stukely et Fraser...). Cours d'eau tel que le ruisseau Castle et la rivière aux Cerises, sa flore et sa faune variées.

Le Parc National du Mont-Orford comprend également la Station de ski, le Club de golf, le Centre d'arts Orford et le Centre de villégiature Jouvence.



-Rez-de-chaussé
Magnifique cuisine lumineuse, îlot central et comptoirs de granit, donnant sur
s-manger ainsi qu'un spacieux salon ou profiter du feu dans son majestueux foyer de pierres, plafond cathédrale avec poutres de bois. Vaste véranda-moustiquaires.

. 3 c.c. dont celle des maitres possède walk-in donnant accès à la s-bain du rdc.


-Étage
Boudoire chaleureux au plancher de bois et vue sur le salon.
Vaste rangement, s-bain complète, 2c.c dont l'une avec walk-in

-Sous-sol
Entrée privée sur le côté, rez-de-jardin avec porte patio donnant sur la cours arrière.
Possibilité d'y emménager un bi-génération (zone R-7) Tous projets doivent être approuvés par la muni.


La propriété est également équipée de 3 thermopompes murales ce qui ajoute à son confort.


Venez découvrir un mode vie unique!



-5 minutes de Magog
-5 minutes du Mont-Orford
-10 minutes du Lac Memphrémagog
-1h15 de Montréal
-25 minutes de Sherbrooke
-Écoles Montessori,
Autres attraits à proximités : centre équestre, terrains de golf, Parc du Mont Orford, ski, pistes de randonnées, SPA.


* Consommation d'électricité pour 368 jours *


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'9" X 25'7" Irrégulières

2005

PVC

Guillotine

Béton coulé

Fibro ciment

Bardeaux d'asphalte

attenant s-bain : RC

Stratifié

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

159'5" X 158'8" Irrégulières

24 770,99 Pi2

Bordé par le Parc Orford

En pente , Plat

Allée : 4

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 6'10" Céramique descente s-sol
Cuisine 1er niveau/RDC 16'9" X 15'9" irr. Céramique Comptoir granite, îlot central
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 8'2" Céramique Accès véranda
Salon 1er niveau/RDC 15'10" X 15'5" irr. Bois Foyer au bois, Cathédral
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 11'4" Bois G.-robe Walk-in- accès s-bain
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 5'5" Céramique Avec chut à linge
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 6'8" irr. Céramique Douche, comptoir granit
Boudoir 2e niveau 13'7" X 13'2" irr. Bois Vue sur le salon du rdc
Chambre 2e niveau 11'9" X 10'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 16'8" X 12'4" irr. Bois Avec Garde-robe Walk-in
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 7'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 26'10" X 15'5" Béton Accès cours arrière
Salle de jeux Sous-sol 1 28'1" X 15'8" irr. Béton
Possibilité Salle de bain Sous-sol 1 7'11" X 11'7" irr. Béton Possibilité s-bain
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 thermopompes, aspirateur centrale et ses accessoires, luminaires, stores, pharmacies des deux salles de bains, tablette s-bain rdc, tablette avec crochet dans l'entrée, accessoires pour foyer.

Luminaire dans le coin du salon, tringles et rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
énergie
397 Rue de la Grande-Coulée, Orford, J1X 6Z6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 14.9%
  • 14.2%
  • 15.4%
  • 45.8%
  • 79.6%
  • 17.5%
  • 1.0%
  • 2.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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