*** Les offres d'achat seront présentées mardi le 28 février 2023***

À l'intérieur, vous trouverez:

RDC à aire ouverte avec splendide plancher en planches de pin, tout comme à l'étage.

Vaste hall d'entrée indépendant avec garde-robe, ayant une porte française en bois.

La porte française s'ouvrira sur le chaleureux salon avec ses deux portes jardin, son plafond cathédral aux poutres de bois rustique. Le salon est un espace à air ouverte où ce côtois également la s-manger et la cuisine.

Cuisine de style champêtre possédant : un évier double avec fenêtre au-dessus un vaste comptoir-lunch 4 places et de magnifiques lumières suspendues.

S. de bain possédant une douche en céramique avec porte vitrée, bain sur pattes et un meuble-lavabo de style antique.

Chambre sur plancher de bois, offrant vue sur la cour arrière.

Aussi au RDC: un joli espace pouvant servir de bureau ou de boudoir avec porte donnant accès au patio et à la cour arrière.


À l'ÉTAGE:

On emprunte à présent l'escalier de bois afin de se diriger à l'étage. Où se trouve une mezzanie avec vue sur le salon et la s-manger. Plusieurs options s'offrent à vous: vous pourrez y exposer vos plus beaux meubles antiques, en faire un espace de lecture bien douillet ou encore une pièce pour teletravailler.

La chambre principale se trouve derrière les deux portes françaises de la mezzanine. Elle vous offre un walk-in et une s-d'eau réservée aux maîtres.

SOUS-SOL:

Espace boudoir avec installation laveuse-sécheuse.

Vaste espace de rangement où l'on retrouve la s-mécanique. Ce grand espace peut être également converti en atelier.

S. familiale pouvant servir de s. de jeux, s. d'entraînement, bureau à la maison ou autre vocation possible selon vos besoins. Pièce absolument fabuleuse avec poêle aux granules et rangement de style walk-in.

La troisième chambre est logée s-sol tout à côté d'une sortie extérieure menant à la cour arrière.

Autre espace bureau fermé avec fenêtre peut également servir de chambre pour vos invités de passage. (Notez que les installations septiques sont conformes pour 3 chambres)


À L'EXTÉRIEUR:

La cour arrière vous offre : un décor des plus magnifique avec son ruisseau, ses arbres matures, ses oiseaux et chevreuils qui vont et viennent pour votre plus grand bonheur. Un coin aménagé pour les soirées au bord du feu, un splendide patio circulaire en pierre ainsi qu'un espace patio de bois et une remise.

Située à seulement:
- 15 min.des sentiers et des pentes de ski du Mont-Orford
- 2 min. de l'autoroute 10
- 15 minutes du centre-ville de Magog
- 30 minutes de Sherbrooke
- 1h10 de Montreal

****Il est possible d'acheter certains meubles de la propriétés.****